?善謀者勝，遠(yuǎn)謀者興。在當(dāng)前復(fù)雜多變的國內(nèi)外經(jīng)濟(jì)環(huán)境中，前瞻睿智的戰(zhàn)略遠(yuǎn)見和堅(jiān)定沉著的戰(zhàn)略定力，越來越成為企業(yè)穿越周期、逆勢發(fā)展的核心競爭力?；仡櫜黄椒驳?020年，深圳迎來經(jīng)濟(jì)特區(qū)建立四十周年和建設(shè)中國特色社會主義先行示范區(qū)一周年，龍光集團(tuán)（03380.HK）在深圳繼續(xù)堅(jiān)持聚焦深耕戰(zhàn)略，持續(xù)迎來多項(xiàng)政策利好，再次彰顯出前瞻性的戰(zhàn)略優(yōu)勢。

龍光深耕大灣區(qū)近20年，前瞻性戰(zhàn)略布局持續(xù)開花結(jié)果，在2020年更是利好多多。首先，國家出臺深圳建設(shè)中國特色社會主義先行示范區(qū)綜合改革試點(diǎn)實(shí)施方案，賦予深圳在重點(diǎn)領(lǐng)域和關(guān)鍵環(huán)節(jié)改革上更多自主權(quán)，加快打造國際人居高地標(biāo)桿城市。其次，粵港澳大灣區(qū)發(fā)展規(guī)劃綱要持續(xù)落地，大灣區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施的互聯(lián)互通、產(chǎn)業(yè)升級、人口流入和財(cái)富聚集效應(yīng)顯著釋放。再次，廣東省開發(fā)區(qū)總體規(guī)劃發(fā)展（2020-2035年）出臺，明確提出建立深圳都市圈，促進(jìn)深圳、東莞、惠州快速融合。

在多項(xiàng)政策利好推動(dòng)下，深圳在嚴(yán)峻的外部形勢下依然展現(xiàn)出強(qiáng)大的“硬實(shí)力”。去年前三季度，深圳GDP總量超1.97萬億元，同比增長2.6%，增速領(lǐng)跑一線城市。官方預(yù)測，深圳2020年全年GDP總量將突破2.8萬億元，居亞洲城市前五位。深圳基本面不斷向好，帶動(dòng)房地產(chǎn)市場需求旺盛，資產(chǎn)價(jià)值不斷提升。 龍光遠(yuǎn)見城市未來，堅(jiān)定看好深圳發(fā)展前景，2020年持續(xù)加倉深圳，成功競得前海、坪山高價(jià)值“臻”稀地塊，并拓展多個(gè)城市更新項(xiàng)目。目前，龍光在粵港澳大灣區(qū)，尤其是深圳已經(jīng)建立起顯著的領(lǐng)先優(yōu)勢：1、土儲資源豐厚。公司在深圳及臨深區(qū)域土儲總面積超過1890萬平方米，土儲貨值占總貨值比重超過40%，招拍掛、收并購和城市更新多管齊下，土儲結(jié)構(gòu)優(yōu)，含金量高，具有長期升值潛力，成為業(yè)績增長的“壓艙石”；2、市場領(lǐng)先。龍光堅(jiān)持區(qū)域深耕戰(zhàn)略，在深圳、惠州及東莞連續(xù)多年保持市場領(lǐng)先，市場占有率和品牌優(yōu)勢顯著；3、深圳建設(shè)引領(lǐng)者和TOD先行軍。龍光2003年前瞻性布局深圳，目前在深圳擁有19個(gè)地鐵上蓋項(xiàng)目。國家不斷賦予深圳重大發(fā)展使命，無論是長期發(fā)展空間，還是短期催化效應(yīng)，龍光都將持續(xù)受益。

鑒于在深圳都市圈及大灣區(qū)的優(yōu)勢突出，龍光獨(dú)特的投資價(jià)值獲資本市場廣泛認(rèn)可。2020年，花旗、中金、中信證券、平安證券、中泰國際等多家知名投行推薦龍光，認(rèn)為公司在深圳及粵港澳大灣區(qū)布局扎實(shí)，已建立起高價(jià)值的充裕土儲及城市更新資源，未來業(yè)績增長確定性高，是長期價(jià)值投資者的首選。 

面向新的2021年，龍光將繼續(xù)堅(jiān)持戰(zhàn)略引領(lǐng)，聚焦國家宏觀戰(zhàn)略支撐、經(jīng)濟(jì)發(fā)展活力好的高能級城市，在與國家戰(zhàn)略的融合中尋求發(fā)展機(jī)遇，持續(xù)實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量發(fā)展。

（責(zé)任編輯：楊丹丹）

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