運營商財經(jīng)網(wǎng) 方悅/文

一份河南老街坊置業(yè)有限公司的判決書顯示，因為逾期交房被業(yè)主告上了法庭。

訴稱逾期交房要求賠償29784元

據(jù)裁判文書顯示，原告耿某某與被告河南老街坊置業(yè)有限公司（以下簡稱老街坊置業(yè)）房屋買賣合同糾紛一案，于2019年11月9日作出判決。

耿某某稱，2016年4月29日雙方簽訂《商品房買賣合同》，房屋總金額為959241元，約定交付商品房的時間（2016年11月30日）、辦理產(chǎn)權(quán)初始登記的時間（房屋交付使用后60日內(nèi)）及辦理商品房所有權(quán)登記的時間（取得商品房初始登記后240日內(nèi)）。

實際上，交房時間為2016年12月18日，實際辦理初始登記的時間為2018年5月11日，至今未辦理商品房所有權(quán)證。

據(jù)此，耿某某要求老街坊置業(yè)支付逾期交房違約金、逾期辦理產(chǎn)權(quán)初始登記違約金、逾期辦理房屋不動產(chǎn)登記違約金共計29784.43元。

辯稱存在合理的交房延期事由

對此，老街坊置業(yè)辯稱存在合理的交房延期事由，因為政府因素、環(huán)保因素導(dǎo)致延期，且耿某某存在逾期支付房款的情形，交付期限應(yīng)予以順延。

其還稱耿某某要求支付逾期辦理初始登記違約金、承擔(dān)逾期辦理商品房轉(zhuǎn)移登記的違約金沒有事實與法律依據(jù)。

經(jīng)法院查明，雙方約定老街坊置業(yè)應(yīng)當(dāng)在2017年1月30日前將辦理房屋權(quán)屬初始登記的資料報送鄭州經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)房地產(chǎn)管理局。而在合同履行過程中，《不動產(chǎn)登記暫行條例》實施，考慮部分職能調(diào)整，自2016年8月20日起原由住房保障和房地產(chǎn)管理局辦理初始登記變更為由不動產(chǎn)登記中心辦理不動產(chǎn)首次登記，同時，辦理首次登記的流程增加。

最終，法院判決老街坊置業(yè)支付逾期交房違約金3453.27元，其他訴求被駁回。

據(jù)企查查顯示，河南老街坊置業(yè)有限公司是綠地集團控股公司，法定代表人、董事長、總經(jīng)理兼最終受益人是方東興，今年以來共13次被限制高消費。

（責(zé)任編輯：方悅）

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